Formålet med puljen
Formålet med puljen er at tilskynde til en højere grad af fortætning i landets boligafdelinger. Med fortætning forstås i denne sammenhæng, at der tilføres nye almene boliger i en boligafdeling ved at udvide antallet af boliger i boligafdelingen, eller at en del af boligafdelingens ejendom afhændes med henblik på etablering af nye almene boliger.
Fortætning kan f.eks. ske ved at etablere almene boliger i uudnyttede tagetager eller ved mindre på- og tilbygninger. Fortætning vil også kunne ske ved, at en del af boligafdelingens ejendom afhændes, og der efterfølgende etableres nye almene boliger i en nyetableret boligafdeling.
Hvad kan der søges midler til?
Der kan ansøges om et tilskud til at udføre forbedringsarbejder, når der skal ske fortætning af boligafdelingen. Social- og Boligstyrelsen kan i perioden 2022-2031 inden for en bevilling fastsat på den årlige finanslov give tilsagn om bidrag til forbedringsarbejder i forbindelse med fortætning med nye almene boliger.
Uddybning af forskellen på forbedrings- og vedligeholdelsesarbejder:
Forbedringsarbejder defineres som arbejder, der tilfører beboerne en højere brugsværdi via opførsel af nye objekter eller funktioner eller via forbedring af de eksisterende objekter. Vi sondrer således mellem:
- Rene vedligeholdelsesarbejder, eks. udskiftning af tag, istandsættelse af facade eller ventilation. Tilskud: 0%
- Blandede vedligeholdelses-/forbedringsarbejder, eks. udskiftning af termovinduer til nye med energiglas eller udskiftning af tag med efterisolering. Tilskud: 0-100%
- Rene forbedringsarbejder, eks. nye altaner, elevatorer eller nyt fælleshus. Tilskud: 100%
Vi foretager således en konkret vurdering af forbedrings/tilskudselementet i hver enkelt sag, hvori vi støtter os til vejledende satser for de enkelte elementer i projektet.”
Der kan ikke ydes tilskud til klimasikring og LAR-projekter.
Tilskuddet til forbedringsarbejder kaldes et fortætningsbidrag.
Vær opmærksom på, at fortætningsbidraget kun kan anvendes til finansiering af forbedringsarbejder i en allerede eksisterede boligafdeling.
Hvem kan søge?
Almene boligorganisationer og offentlige myndigheder, der ejer almene boliger. Ansøgningen indsendes elektronisk til Social- og Boligstyrelsen i perioden fra den 1. juli 2022 til den 30. november 2031. Social- og Boligstyrelsen afgør efter den 1. januar, 1. april, 1. juli og 1. oktober, om der kan gives tilsagn til ansøgninger inden for det seneste kvartal.
Hvordan prioriteres der blandt de indkomne ansøgninger?
Social- og Boligstyrelsen vil vurdere, om der lokalt er behov for flere almene boliger baseret på følgende kriterier:
- Grundpriser i den pågældende by eller bydel
- Byggemuligheder i den pågældende by eller bydel
- Boligafdelingens beliggenhed i forhold til byens eller bydelens centrum
- Andelen af almene boliger i den pågældende by eller bydel
Hvordan udbetales tilskuddet?
Social- og Boligstyrelsen anmoder Udbetaling Danmark om at overføre fortætningsbidraget til boligafdelingen (læs uddybende i bekendtgørelse).
Opmærksomhedspunkter
- BOSSINF-status: Ved ansøgning skal fortætningsprojektet være på kladde status 10 i BOSSINF. Skema A må således ikke være godkendt af kommunen på ansøgningstidspunktet
- Der skal være kryds i feltet fortætningsbidrag 2022 (§ABL 98g) ved oprettelse af projektet i BOSSINF
- Reel tilvækst: Der skal ske en nettoforøgelse af antallet af boliger. Eventuelle nedrevne boliger modregnes i det samlede antal boliger før afgivelse af tilsagn
- Tidsfrister:
- Senest 6 måneder efter at Social- og Boligstyrelsen har givet tilsagn om bidrag til forbedringsarbejder, skal kommunalbestyrelsen have givet tilsagn om støtte til de boliger, der skal etableres ved fortætningen ved godkendelse af ansøgningsskema A i BOSSINF-STB.
- Senest 12 måneder efter at Social- og Boligstyrelsen har givet tilsagn om bidrag til forbedringsarbejder, skal boligorganisationen have påbegyndt forbedringsarbejderne samt have oplyst styrelsen om dato for påbegyndelse.
Links og dokumenter
Læs mere i bekendtgørelsen på Retsinformation her
Hent ansøgningsformularen for puljen her